北京老房，小区一层北侧阳台以及卧室窗台下以及屋子墙角经常出现发霉或者碱化现象如何处理？

老房的发霉或者碱化现象处理，首先要明白出现这种现象有这么几个原因：

第一、确定此现象是不是在春天或者雨季的时候会严重

第二、北侧墙跟没有滴水沿直接与绿化花园连接并植物茂盛

第三、出现的位置只有屋子的下边角落及窗台，窗户外侧墙面有裂缝墙角有缝隙，窗户封胶是否有裂缝

第四、楼体排水管正好在屋脚且排水不畅会有积水现象

根据以上的原因进行处理

第一、确定屋子的保温层以及通风是否出现问题（在返潮季和雨季做好换气通风）使屋子保持干燥。

第二、在装修时要求物业或者请装修公司在外墙跟砌筑滴水沿并做防水处理与花园有缓冲带（同时与物业沟通修剪茂盛的植物）

第三、用外墙涂料修复各处裂缝必要时跟换窗户重新封胶处理窗户防水

第四、砌筑引流水槽或直接延长排水管道避免积水在屋角

第五、室内原墙面铲除刷界面剂刷防水

第六、选用抗碱防霉石膏以及腻子处理墙面基层

第七、刷高抗碱性室内涂料不建议贴壁纸最好保持墙面透气。

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