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老房装修篇:二手房装修必看!二手房装修注意事项

2020-01-09 10:52:52 | 浏览次数:1207次

很多缺乏装修经验的业主,在进行二手房装修时,会存在一种观念上的误区,认为老房装修不用太复杂,简单装修一下就行,肯定比新房便宜。在咨询了各类装修公司之后才发现,老房用于基础装修的费用会比同等面积的新房还贵!原因何在?二手房装修,没想象中的那样简单。那么二手房装修注意事项和必要操作有哪些呢?


老房装修篇:二手房装修必看!二手房装修注意事项

更换旧门窗

对于二手房来说,原有门锁的锁匙或许有许多人拥有,所以入户后的首件事就是更换原有的锁,另外还应认真查验门窗是否存在老化的状况,若是材质坚固,可继续使用;若是门窗漆膜脱落、主体腐蚀或开裂,最好拆掉重做。

电线水管要科学改造

相对于新房装修,二手房装修尤其以电线、水管的改造为重点,这为二手房在设计和施工上增加了不少难度。如果是二三十年前的老房子,一般使用的电线为铝芯线,尚未应用铜芯线,在二次装修时需对此进行改造,这就有可能要涉及开凿墙面,増加了很多工程量。

另外,年代太过久远的老房子的水管一般以镀锌管为主,这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂,并形成很厚重的水碱,影响业主的饮用水质量。在进行二手房改造时,一般需将管道改为目前通用的PPR管,这种改造有利于改善老房居民用水质量。如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管,也应增添相应的饮用水过滤装置。

重做防水试验

除了电线和水管,防水也是二手房装修中应该着重注意的问题。一般新房在装修之前,建筑商已经对呀进行防水试验。但是老房子经过多年使用,原有设计成就,有可能存在漏水问题。家装公司应在装修前做好防水试验,验证其是否完好。同时,在老房改造过程中,优势需要对来老化的次钻进行剔除更换。在剔除的过程中,震动很大, 也有可可能会造成防水震裂,使其出现问题。因此,如何二手房要进行剔除瓷砖的装修步骤,应当在之后重新进行防水试验,确保防水没有问题。

勿动承重墙

作为住宅的承重体,若是存有任何状况,不但在金钱上受到严重损失,同时还可能受到法律的制裁。所以在拆除或改造墙时,一定要明确哪些是可拆的,哪些是不可拆的。另外在拆除前也最好征询下物业,因为物业大多会有房子的一些结构图纸。

别忽略墙面、地面、天花细节

墙面、地面、天花的改造,最好邀请专业人员对房屋进行实地勘察,看是否存在明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理,粉化严重的要全部铲除,铲除后抹上一层白水泥。如果原墙面之前刷过油漆过于光滑,就需要铲除油漆后再做打磨处理,把黏结不牢的表皮去掉,便于新涂料和墙体。

瓷砖拆除及地板翻新

砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4mm的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,这些情况都要加以注意。


二手房装修公司哪家比较好?看准资质,选择靠谱的装修公司


北京二手房装修公司哪家比较好?选择靠谱的装修公司,必须看准这些资质:

・选择有装修资质的装修公司,确认是否有营业执照,能否出具正规票据。

・选择有服务信誉的装修公司,设计、合同、售后等有一套严格的服务程序

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・选择承诺环保的装修公司,环保材料、环保设计、环保施工都具备的公司。

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